SPALLARTGASSE | moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 3. Liftstock einer nach der Planung der BMW Architekten neu errichteten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Ordentpark. 

ca.  47 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 7,36 m²) - 3.OG - Top 25 und unterteilt sich wie folgt: 

  • Vorraum 
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • Bad (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden
  • Fussbodenheizung
  • Erstbezug
  • Markenküche 
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Aussenjalousie (Raffstore)

 

Lage | Infrastruktur | öffentliche Anbindung:

die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Strasse bietet eine optimale öffentliche Anbindung - die umliegenden Parkanlagen laden zum Spazieren bzw. zum Joggen ein - ein breites Angebot für die tägliche Nahversorgung ist im näheren Umkreis zu finden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die West-Auffahrt auf die A1.

  • U-Bahn - U3 "HÜtteldorfer Strasse "
  • Straßenbahn - 49
  • Autobus - 51A
  • S-Bahn - S45

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Stahlbeton
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 25.85 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan

KOLBEGASSE | Pre-Sale-Preis für die ersten 5 verkauften Einheiten

KOLBEGASSE | Pre-Sale-Preis für die ersten 5 verkauften Einheiten

  • 1230 Wien
  • 549.000,00 € - 649.000,00 €
KOLBEGASSE | Pre-Sale-Preis für die ersten 5 verkauften Einheiten
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  • 1230 Wien
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  • 1230 Wien
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